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拍卖标的名称
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银川市闲置商业房13套公开拍卖
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拍卖项目编号
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ZTHD2025-3-19
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拍卖机构
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宁夏中天汇德拍卖有限公司
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公示起始日期
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2025年3月19日
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公示截止日期
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2025年4月6日
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标的所在地区
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银川市
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一、委托人承诺
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本委托人现委托宁夏中天汇德拍卖有限公司在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）对银川市闲置商业房13套进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
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二、转让方简况
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委托人基本情况
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委托人名称
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银川市金凤区财政局
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注册地（住所）
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银川市金凤区黄河东路759号
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法人代表
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李娟
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公开拍卖行为
批准情况
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批准单位
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银川市金凤区人民政府
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三、拍卖标的简况
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银川市闲置商业房13套，砖混或钢混结构，划拨/安置房，起拍价格包含土地出让金。
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资产评估情况
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评估机构
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宁夏博源卓越土地房地产资产评估规划测绘有限公司
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评估基准日
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(宁夏)博源卓越(2025)(房估)字第032号、（宁夏）博源卓越（2025）（房估）字第033号(宁夏)博源卓越(2025)(房估)字第032号、共3个报告评估基准日2025年3月18日
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拍卖标的对应评估值
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每套房产详见评估报告（参考价包含土地出让金），上述房地产最终拍卖底价以出具的正式评估报告结果为准。
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四、拍卖要求及资格条件
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拍卖条件
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拍
卖
参
考
价
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序号
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标的名称
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建筑面积（㎡）
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参考价（元）
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1
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丰阅家园1号楼123
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359.72
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2172708
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2
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丰阅家园1号楼124
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364.22
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2199888
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3
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福通C区1#商业1层01室
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83.65
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725998
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4
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福通C区2#商业1层07室
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136.52
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1208611
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5
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福通C区2#商业1层10室
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115.59
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1018232
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6
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福通C区2#商业1层11室
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115.59
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1013262
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7
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福通C区2#商业1层12室
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84.69
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738667
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8
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福通C区2#商业1层14室
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105.99
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915329
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9
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福通C区2#商业1层15室
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105.99
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910666
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10
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凤北家园II-2号商业楼104
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147.34
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975980
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11
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凤北家园II-2号商业楼105
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147.34
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975096
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12
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凤北家园II-2号商业楼106
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153.55
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1015119
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13
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凤北家园II-2号商业楼107
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153.55
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1014044
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价款支付方式
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按双方《竞买协议》的约定执行。
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竞买注意事项
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1.有意参拍的竞买人须是具备完全民事行为能力的个人或法人单位。
2.起拍价格包含土地出让金。未进行产权登记的标的物，拍卖人不对标的是否能办理产权登记作出保证,不承担瑕疵担保责任。
3.在交易过程中涉及到办理不动产权证的其它税、费由买受人承担。
4、竞买人应仔细了解本次拍卖标的，房屋存在租赁竞买人需咨询拍卖公司并进行现场查勘，充分了解标的物现状和相关情况（包括但不限于房屋的朝向、所处楼层、面积、层高、质量、形态、状态、主体结构、基础装饰装修、消防设施、安防设施、工程设施、屋顶漏雨和墙面渗水等缺陷情况）。拍卖人按现状进行拍卖，未做专门的质量技术鉴定，对拍卖标的所存在或可能存在的瑕疵，委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
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竞买条件
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1、中华人民共和国境内外的法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；
2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。本项目不接受联合竞买。
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保证金设定
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是否交纳保证金
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是
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交纳金额
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人民币2万元/每套
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交纳时间
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2025年4月6日下午17:00前交纳
（以保证金到账时间为准）
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交纳账户名称
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宁夏中天汇德拍卖有限公司
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开户行
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宁夏银行光明支行
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交纳账号
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1200000312330
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五、拍卖交易信息
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拍卖交易公告期
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自公告之日起10个工作日
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拍卖交易说明
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1.标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量不承担瑕疵担保责任。
2.标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到拍卖单位办理报名手续。
3.拍卖成交者，保证金在付清全部成交价款并签订相关合同后全额退还。
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交易方式
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公开拍卖
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展示时间
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2025年3月19日-4月3日
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展示地点
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银川市（标的物所在地）
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拍卖时间
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2025年4月7日（星期一）上午9：30
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拍卖网址
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https://paimai.caa123.org.cn/
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拍卖公告发布媒体
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中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易网
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拍卖机构
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拍卖机构
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宁夏中天汇德拍卖有限公司
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拍卖机构项目经办人
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郭春乐
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联系电话
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15101022100
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拍卖机构项目经办人
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朱 涛
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联系电话
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13209688986
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传真
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0951-5031566
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重要提示
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竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。
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原文地址：https://paimai.caa123.org.cn/pages/notice/item.html?id=367729